В този раздел са включени едни от най-често задаваните в практиката въпроси. Подробности относно това, какво е необходимо при различните нотариални дейности (заверки на пълномощни, договори за МПС и др.), може да намерите в раздела дейности, а примерни образци на документи - в раздела формуляри.

Въпрос:

Защо при продажба на кола или недвижим имот нотариусът иска да присъства и съпругата/съпругът? Нали документът за собственост е само на името на единия от съпрузите?

Отговор:

Съгласно Семейния кодекс обща собственост на съпрузите (т.нар съпружеска имуществена общност) са всички вещи, права върху вещи и парични влогове, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос. Няма значение на чие име е издаден документът за собственост. Разпорежането с вещи, съпружеска имуществена общонст, се извършва от двамата съпрузи заедно. Изключение правят вещите (вкл. недвижимите имоти) придобити по наследство и дарение, както и вещите при т.нар. трасформация на лично имущество.

Въпрос:

Имат ли пълномощните срок на действие?

Отговор:

Ако в самото пълномощно не е посочен срок за неговата валидност, то е валидно докато не бъде оттеглено от упълномощителя, докато упълномощения не се откаже от него или докато някой от тях двамата - упълномощител или упълномощен не почине (съотв. юридическото лице не бъде прекратено). На практика в много институции искат пълномощното да е с по-нова дата, за да е сигурно, че лицето, което е подписало това пълномощно е още живо и че не е променило волята си. Тъй като оттеглянето на пълномощното е сложна процедура, за предпочитане е да се посочва срок на валидност в текста на пълномощното.

Въпрос:

Може ли да се завери пълномощно, без човекът, който упълномощава, да се яви лично пред нотариуса?

Отговор:

Не може и е абсолютно незаконно. Съгласно разпоредбите на гражданско процесуалния кодекс (ГПК), които регламентират нотариалната дейност, при удостоверяване на подпис (и) върху частен документ лицата, чиито подписи подлежят на удостоверяване, трябва да се явят лично пред нотариуса и пред него да подпишат документа или да потвърдят вече сложените подписи . Неспазването на това изискване прави нотариалната заверка нищожна. Освен това, нотариусът, извършил нарушението, носи и наказателна отговорност съгласно Наказателния кодекс. Житейската логика на изискването за лично явяване пред нотариуса е в това, нотариусът непосредствено да се увери, че именно това лице е подписало документа и че е направило това по своя воля и с ясна представа за последиците от своите действия. Когато искате от някой нотариус да завери някой документ неприсъствено и той ви откаже, не му се сърдете. Той изпълнява задълженията си по закон. Освен това, какво доверие бихте имали на нотариус, който приеме да стори това? Утре може да се окаже, че е заверил документ уж подписан от Вас и Вие сте потърпевшия.

Въпрос:

Необходимо ли е при заверка на пълномощно да присъства и упълномощаваното лице?

Отговор:

Не. Упълномощаването е изявление само на упълномощителя (лицето, което дава пълномощното) и е необходимо да се завери само неговия подпис.

Въпрос:

Съществува ли генерално пълномощно?

Отговор:

Терминът “генерално пълномощно” е по-скоро житейски, отколкото правен. “Генерално пълномощно” с много общ текст от типа на - упълномощавам някого да ме представлява пред всички лица - физически и юридически, държавни и общински органи и институции и т.н. - може да ви свърши работа само за най-обикновени справки и действия. За всички по-специфични действия, като напр. за опериране с банкови сметки, за покупко-продажба на имоти и др. подобни, се изисква изрично пълномощно.